4月19日，由盈利1億元-1.5億元下調(diào)為虧損45億元-60億元的榮盛發(fā)展收到關(guān)注函。關(guān)注函主要關(guān)注了其計提大額存貨跌價準(zhǔn)備的合理合規(guī)性，以前年度是否存在存貨跌價準(zhǔn)備計提不充分的情形。

4月19日，榮盛發(fā)展股價跌停。以下為關(guān)注函內(nèi)容。

榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司董事會：

2022年4月19日，你公司披露《2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告》，預(yù)計公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤（以下簡稱凈利潤）由盈利1億元-1.5億元下調(diào)為虧損45億元-60億元，主要源于受市場形勢等影響，你公司重新評估公司持有房地產(chǎn)項目的預(yù)期銷售價格后補(bǔ)充計提存貨跌價準(zhǔn)備。

我部對此表示關(guān)注，請你公司核實并說明如下問題：

1.請你公司詳細(xì)列示此次補(bǔ)充計提存貨跌價準(zhǔn)備的項目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，逐項說明計提存貨跌價準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關(guān)測試方式、測試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預(yù)告時存在較大差異及其合理性。

2.請結(jié)合相關(guān)項目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場及周邊可比項目市場價格或預(yù)計價格、項目平均銷售價格、銷售量的變化趨勢、變化時點等信息，分析說明導(dǎo)致公司 2021 年存貨跌價準(zhǔn)備計提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

3.請具體說明市場形勢等變化對你公司各地主要項目的影 響方式及程度，前述導(dǎo)致你公司進(jìn)行業(yè)績修正的情形是否屬于《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定的期后調(diào)整事項及判斷依據(jù)，此次集中計 提大額存貨跌價準(zhǔn)備的合理合規(guī)性，以前年度是否存在存貨跌價 準(zhǔn)備計提不充分的情形。請年審會計師核查并發(fā)表明確意見。

4．請你公司說明知悉可能導(dǎo)致2021年度業(yè)績同比大幅下滑 事項的最早時點，是否及時披露 2021 年度預(yù)計業(yè)績大幅下滑事 項，你公司在財務(wù)管理及信息披露事務(wù)管理等方面的內(nèi)部控制是 否存在重大缺陷。請你公司獨立董事核查并發(fā)表明確意見。

5.請你公司對照本所《股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，全面核 查并說明是否存在其他應(yīng)披露未披露的重大風(fēng)險事項。