公司資產(chǎn)評估通?？梢酝ㄟ^收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法等方法評估。

收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。重置成本法也稱成本法，是指在資產(chǎn)評估時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣除其各項損耗來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。

現(xiàn)行市價是指資產(chǎn)交易時市場通行的價格。選擇最近成交的相同或者類似資產(chǎn)為參照物，通過比較被評估資產(chǎn)和參照物的差異，對參照物的成交價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價格的方法即為現(xiàn)行市價法。

(一)接受委托階段

在接受關(guān)于本項目的委托后，即成立了評估項目工作組，并根據(jù)其評估目的、評估對象及范圍、評估基準(zhǔn)日，擬訂了評估工作方案。

(二)評估準(zhǔn)備階段

1、審計、評估人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有者，在資產(chǎn)清查和審計基礎(chǔ)上，填寫委托評估的各項資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表，收集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料和近三年經(jīng)營情況及會計報表等相關(guān)的會計資料。

2、取得產(chǎn)權(quán)持有者填報的資產(chǎn)和負(fù)債清查評估明細(xì)表。對其填報的數(shù)據(jù)資料、產(chǎn)權(quán)證明資料和相關(guān)會計資料進(jìn)行了初步復(fù)核驗證，作好下一步資產(chǎn)清查工作的人員和時間安排。

(三)資產(chǎn)清查階段

在產(chǎn)權(quán)持有者配合下，根據(jù)資產(chǎn)清查評估明細(xì)表的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行實物核實和勘測，對資產(chǎn)狀況進(jìn)行察看、記錄，并向有關(guān)技術(shù)人員、管理人員、操作者詢問了解資產(chǎn)的使用和維護(hù)保養(yǎng)狀況，對核實和勘測后的資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定。

(四)評定估算階段

該階段主要工作為:開展市場調(diào)研、詢價工作，搜集評估資料、確定評估方法，具體步驟如下:

1、根據(jù)委托評估資產(chǎn)的實際情況和特點，制定各類資產(chǎn)的具體評估方法;

2、查閱委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，設(shè)備購置合同、發(fā)票以及有關(guān)往來賬目等財會資料;

3、對委估的資產(chǎn)進(jìn)行評定測算，確定其評估值。

(五)評估匯總階段

根據(jù)對各類資產(chǎn)及負(fù)債的初步評估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作，確認(rèn)評估工作中沒有重評和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善。

(六)提交評估報告

根據(jù)審計結(jié)論和評估結(jié)果的匯總情況，起草資產(chǎn)評估報告書，經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核和與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。