8月28日，泛?？毓砂l(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示：上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入54.62億元，較上年同期增長(zhǎng)5.64%;資產(chǎn)負(fù)債率較2019年末下降1.57%;受疫情和去年同期出售資產(chǎn)獲利較大導(dǎo)致基數(shù)較高等因素影響，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期有所下降。

據(jù)了解，報(bào)告期內(nèi)泛海控股在抓好疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的同時(shí)，全力推動(dòng)項(xiàng)目銷售、資金統(tǒng)籌和資產(chǎn)優(yōu)化提升等專項(xiàng)任務(wù)有序開展，帶動(dòng)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)步提升。

戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型實(shí)質(zhì)性突破，多元化收入結(jié)構(gòu)企穩(wěn)

2020年是泛?？毓赊D(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。從2014年初提出由單一的房地產(chǎn)上市公司向涵蓋金融、房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)的綜合性控股上市公司轉(zhuǎn)型，到2020年1月經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，泛海控股行業(yè)分類由“房地產(chǎn)”正式變更為“金融業(yè)”的子行業(yè)“其他金融業(yè)”，標(biāo)志著泛?？毓蓱?zhàn)略轉(zhuǎn)型取得實(shí)質(zhì)性突破。

據(jù)了解，泛?？毓蓪?duì)金融的介入是系統(tǒng)性、全方位的。截至目前，已形成以民生證券、民生信托、亞太財(cái)險(xiǎn)為核心，涵蓋證券、信托、保險(xiǎn)、期貨等主要金融業(yè)態(tài)的金融服務(wù)體系。從營(yíng)收構(gòu)成來(lái)看，2020上半年金融業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入51.60億元，同比增長(zhǎng)25.55%;在公司營(yíng)業(yè)收入中的比重接近95%，成絕對(duì)主力。

從細(xì)分板塊看，民生證券實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.60億元，同比增長(zhǎng)16.16%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.06億元，同比增長(zhǎng)56.89%;民生信托實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.44億元、凈利潤(rùn)2.47億元，分別同比增長(zhǎng)21.61%、5.88%;亞太財(cái)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.53億元，同比增長(zhǎng)35.01%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)-0.18億元，同比下降0.26億元。

值得一提的是，民生證券經(jīng)紀(jì)、投行、固收等主要事業(yè)部均實(shí)現(xiàn)效益或規(guī)模提升，其中投行業(yè)務(wù)表現(xiàn)突出，IPO過(guò)會(huì)數(shù)量12家、在審IPO及再融資項(xiàng)目38家(其中IPO29家、再融資9家)等指標(biāo)排名行業(yè)前列。

從房產(chǎn)板塊來(lái)看，報(bào)告期內(nèi)疫情對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)造成嚴(yán)重沖擊，且今年起公司按照監(jiān)管規(guī)則要求適用新的地產(chǎn)收入準(zhǔn)則，導(dǎo)致房地產(chǎn)結(jié)算收入減少。為對(duì)沖不利市場(chǎng)環(huán)境影響，泛海控股通過(guò)改變銷售策略、加大營(yíng)銷力度、優(yōu)化銷售激勵(lì)機(jī)制等手段，盡力推進(jìn)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和回款，上半年泛?？毓傻禺a(chǎn)板塊業(yè)績(jī)雖未達(dá)理想預(yù)期，仍實(shí)現(xiàn)預(yù)收售樓款余額約21.87億。

引戰(zhàn)投、控風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)化融資，打造財(cái)務(wù)“安全邊際”

開年以來(lái)，受多方因素影響，企業(yè)融資環(huán)境持續(xù)明顯趨緊。為進(jìn)一步改善公司的債務(wù)融資結(jié)構(gòu)、降低公司的債務(wù)融資成本，提高公司的綜合實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，泛?？毓蓮?qiáng)化工作統(tǒng)籌和解決當(dāng)前核心問(wèn)題，圍繞金融子公司引戰(zhàn)、加大融資及資金工作力度、推進(jìn)資產(chǎn)優(yōu)化處置及筑牢風(fēng)險(xiǎn)控制防線等重點(diǎn)工作展開。

泛?？毓杀硎?，引入有實(shí)力的戰(zhàn)略投資者，對(duì)于提升金融子公司資源整合能力、業(yè)務(wù)拓展能力、規(guī)范運(yùn)作水平，均大有益處。上半年民生證券增資引戰(zhàn)工作取得重大進(jìn)展，目前已完成25億元增資以及遷址上海市的工商注冊(cè)，上海國(guó)資入股事宜已完成盡調(diào)并進(jìn)入其決策程序;民生信托和亞太財(cái)險(xiǎn)的引戰(zhàn)工作也已啟動(dòng)前期工作。此外，公司旗下類金融牌照股權(quán)合作或轉(zhuǎn)讓的對(duì)接洽談工作正在有序推進(jìn)中。

融資及資金工作層面，一方面強(qiáng)化銷售回款和業(yè)務(wù)拓展，盡力加快經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金回流;另一方面充分借助疫情期間金融扶持政策，持續(xù)加大融資及資金工作力度，如成功發(fā)行三期小公募債券，合計(jì)融資23億元;成功申報(bào)疫情防控債20億元，并完成其中9億元發(fā)行;收到政府返還開發(fā)成本和補(bǔ)償款約16.59億元等，顯示了泛?？毓少Y產(chǎn)和現(xiàn)金流有著較高的“安全邊際”。

面對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和金融領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)事件，泛?？毓缮习肽耆嫱七M(jìn)資產(chǎn)優(yōu)化處置工作，以及著力構(gòu)建與綜合性金融公司相適應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理體系。目前相關(guān)工作正在加快推進(jìn)，部分資產(chǎn)的優(yōu)化處置已取得階段性進(jìn)展，金融平臺(tái)業(yè)務(wù)已形成相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的專業(yè)化、精細(xì)化、常態(tài)化管理。

據(jù)悉，2020年下半年，泛海控股將繼續(xù)遵循既定的轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，化危機(jī)感為使命感，以壓力為動(dòng)力，緊抓生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，深入推進(jìn)資產(chǎn)優(yōu)化處置、金融子公司引戰(zhàn)、資金統(tǒng)籌管理、風(fēng)險(xiǎn)管控等專項(xiàng)工作，力保業(yè)績(jī)更上一層樓。