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報(bào)告顯示，今年3月，共計(jì)31家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行境內(nèi)地產(chǎn)債48只，發(fā)行規(guī)模為594.58億元。與去年同期相比，發(fā)行主體數(shù)量、債券數(shù)量和發(fā)行規(guī)模分別增長(zhǎng)24.0%、14.3%和21.1%。3月，境內(nèi)地產(chǎn)債到期規(guī)模達(dá)598.32億元，凈融資額為-3.74億元。

從房企債券發(fā)行規(guī)模來看，3月，國(guó)有房企發(fā)行規(guī)模大幅增長(zhǎng)，帶動(dòng)地產(chǎn)債發(fā)行規(guī)模整體回升。具體看，3月國(guó)有房企發(fā)行規(guī)模達(dá)567.58億元，環(huán)比增長(zhǎng)141.83%，同比增長(zhǎng)28.70%。受此影響，3月地產(chǎn)債整體發(fā)行規(guī)模顯著回升，創(chuàng)本輪下行周期以來單月最高水平。

此外，報(bào)告顯示，3月地產(chǎn)債信用利差持續(xù)修復(fù)，民營(yíng)企業(yè)地產(chǎn)債利差修復(fù)態(tài)勢(shì)尤為顯著；信用債市場(chǎng)整體活躍度上升，疊加樓市向好提振市場(chǎng)信心，帶動(dòng)地產(chǎn)債成交活躍度提升，價(jià)格有所回升。

展望后市，東方金誠(chéng)指出，3月70個(gè)大中城市中僅有5座城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，按照首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，二季度多數(shù)城市將不能繼續(xù)實(shí)施放寬房貸利率下限優(yōu)惠政策，對(duì)二季度購(gòu)房需求增長(zhǎng)產(chǎn)生一定抑制作用，預(yù)計(jì)二季度樓市大概率因回暖仍需時(shí)日而繼續(xù)維持筑底態(tài)勢(shì)。

編輯 姜樊

校對(duì) 翟永軍